福田二手房均价突破3万元本报讯 (记者仇日红)刚刚过去的一周,新房、二手房成交量均有下降,而在价格方面,新房成交均价为18915.64元/,环比下跌了6.15%,二手房成交均价为20933.20元/,环比上涨了0.58%。综合上周全市楼市表现,专家认为,近期调控敏感期,整体楼市价格回涨压力大。新房:宝安龙岗成交量占八成根据深圳中原地产的监测,上周新房成交套数为616套,环比下降了16.42%,成交面积为5.54万。从各区看,上周宝安有宏发上域新推产品,该区成交301套,环比上升了38.71%;盐田的春天海有成交3套,结束了4周以来的零成交状态;其他各区的成交量都下降,其中,南山仅成交67套,环比下降了44.63%。成交价格方面,上周全市的成交均价为18915.64元/,环比下跌了6.15%。从各区看,福田由于桐林公寓的影响,价格变化较大,上周价格环比上涨了46.30%;龙岗的价格环比下跌了8.11%;其他各区的价格变化幅度都不大。据世联地产监测,上周宝安、龙岗两区新房成交518套,占全市成交量的84.1%;其他四区共成交98套,占全市成交量的15.9%。在成交均价方面,上周南山区全市最高为31534元/平方米,盐田区全市最低为13673元/平方米,新房均价南山为盐田的2.3倍。上周全市有1个项目新增预售,新增预售商品住宅1238套;新增土地供应2宗,其中位于后海中心区的地块为企业总部用地,竞买公司的营业额不得低于2500亿元。二手房:福田区均价突破3万元根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交1637套,环比下降了3.42%,成交面积为14.34万。从各区看,宝安的成交量稳步上升,成交374套,环比上升了11.98%,再次成为二手成交量最大的区域;盐田成交47套,环比上升了56.67%;其他各区的成交量都下降,其中,龙岗成交352套,环比下降了12.44%。成交价格方面,上周成交均价为20933.20元/,环比上涨了0.58%。从各区看,南山和宝安的价格变化幅度相对较小;盐田由于万科东海岸的大户型成交,价格上涨了九成多;福田的价格突破3万元,环比上涨了11.00%;罗湖、龙岗的价格则分别下跌了7.76%、10.85%。
