央行于今年6月8日和7月6日二度宣布降息,对于广大房贷族而言,降息无疑能减轻还款压力。不少有购房需求或已办理房贷的客户,开始计算自己的房贷支出能降低多少,是不是需要提前还贷等。未降息前,5年期以上贷款基准利率为7.05%,连续两次降息后,5年期以上贷款基准利率调整为6.55%。以50万元、20年期商业贷款为例,未降息前月供为3817元,20年总利息为41.6万元;两次降息后月供减少为3743元,20年总利息为39.8万元。相比之下,每月可减少还款74元,20年总共可少还利息1.8万元。
