国家税务总局今天宣布，从 2月1号起，各地将对符合条件的房地产企业开发项目进行清算，清算后将根据项目利润的高低缴纳土地增值税，最高可达60％。
根据国家税务总局发布的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”要求，满足房地产开发项目全部竣工、完成销售；直接转让土地使用权的企业；取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕等条件的，应进行土地增值税清算。
房地产企业将根据房地产项目取得的利润占开发成本的比重缴纳30%到60%的土地增值税，利润越高，缴纳的税款也就越高，其中，利润占成本两倍以上的房地产项目，将缴纳60%的土地增值税。
此外《通知》要求，对于分期开发的房地产开发项目，以分期项目为单位清算。有关人士认为，这将杜绝部分开发商以分期开发为由拒绝清算土地增值税，同时，由于原先有大量土地储备的企业，将会因此付出高昂的增值税。也将进一步遏制开发商屯地的现象。
